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05/07/2011

FONCIA-MARCEAU DE COURBEVOIE:DANGER!

 

Monsieur Bénazet, président de  FONCIA- MARCEAU, syndic, et gérant d’ABS-COURBEVOIE, société reçue en location-gérance, risque de porter de graves préjudices à vos copropriétés comme il l’a fait pour 2 copropriétés de Puteaux, cas connus.

Ces 2 copropriétés avaient pour syndic Monsieur Forabosco d’ABS- SURESNES. Sans l’accord des syndicats de copropriétaires, Monsieur Forabosco a transmis sa clientèle à M Bénazet.

Or, il ne peut y avoir de substitution entre syndics. M Bénazet, malgré cette transaction, n’est pas devenu le nouveau syndic qui doit obligatoirement être élu par l’assemblée générale des copropriétaires.

Sollicité par de nombreux courriers et méls de copropriétaires pour préciser sa position et rappeler la nécessité de l’assemblée générale ordinaire, il n’a pas répondu et a laissé passer, pour les deux copropriétés, les dates de fin de contrats de syndic.

Ces 2 copropriétés se sont retrouvées sans syndic et Foncia-Marceau a initié, pour chacune d’elles, la procédure d’ordonnance sur requête auprès du tribunal de grande instance de Nanterre. Par cette procédure, qui nécessite l’intervention obligatoire d’un avocat, un administrateur provisoire a été nommé. Chacune des requêtes rédigées par le cabinet d’avocats Elbaz s’appuie sur un mensonge pour tenter de masquer la seule responsabilité de Foncia- Marceau quant aux préjudices portés aux copropriétés.

Cette procédure est très onéreuse pour les copropriétaires et longue. Pendant ce temps plusieurs factures n’ont pas été payées et des entreprises n’ont pu réaliser les travaux nécessaires : panne de la VMC, interruption du téléphone d’urgence de l’ascenseur et du contrat d’entretien, inondation non traitée dans le parking, parking non sécurisé, déclarations de sinistres non transmises à l’assureur…

Le prix forfaitaire du contrat de syndic présenté par Foncia est excessif et s’y ajoute un étrange forfait pour frais administratifs indéfinis autres que les frais habituels, facturés. Les coûts de la procédure pour impayés de charges, de l’état daté, de l’heure supplémentaire et d’une photocopie… sont  incroyablement élevés !

Evitez ou quittez Foncia-Marceau !

De nombreuses informations négatives concernant le groupe Foncia sont publiées sur le site de l’association des responsables de copropriété : abus 2742 (frais injustifiés de recouvrement de charges)  2707, 2691, 2688 (forfait administratif atypique !), 2680, 2676, 2625, 2616, 2558…

www.unarc.asso.fr

Annie Keszey

 

19:50 Publié dans ECONOMIE | Lien permanent | Commentaires (14) | Tags : foncia marceau, syndic, évitez foncia, quittez foncia, arc | | |  Facebook